首批消费基础设施REITs近日传来发售消息。华夏基金发布公告，华夏金茂商业REIT（场内简称：金茂商业，基金代码：508017）将于12月25日进行网下询价，询价区间为2.666元/份—2.884元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。
　　公开信息显示，中国证监会准予华夏金茂商业REIT发售的基金份额总额为4亿份。初始战略配售基金份额数量为3.02亿份，网下发售初始基金份额数量为0.69亿份，公众投资者认购的初始基金份额数量为0.29亿份。
　　据悉，华夏金茂商业REIT底层资产长沙览秀城位于中部地区首个国家级新区湘江新区梅溪湖板块核心商圈，建筑面积约10万平方米，2016年底开业至今已运营近7年。
　　作为中国金茂旗下首个览秀城作品，长沙览秀城是览秀城体系内运营最为成熟的优质购物中心。基金招募说明书显示，长沙览秀城年度客流逾1000余万人次。2020-2022年度销售坪效和运营收入复合增长率分别达到20.45%和31.6%，处于高速增长期。
　　此外，该项目客流密度已达0.42人/m²，处于行业优秀水平。在优势区位、优质客群以及坚实消费基础的加持下，长沙览秀城7年来保持了接近满租的高速发展态势。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）